Az amerikai ingatlanos lakatja

(Megjegyzés: a fénykép illusztráció.)

N-ék árulják a házukat. N. és férje öt éve vettek egy roskatag, régi házat Salt Lake City egy csendes mellékutcájában jelenlegi lakásunk mellett. Rengeteget dolgozatak a házon és mostanra az épület pár apróságot leszámítva tökéletes lett. Mondjuk a vendégszobába csak a fürdőszobán át lehet eljutni és a pincében valamelyik tulajdonos úgy harminc éve ki szerette volna váltani az egyik tartógerendát, de csak a fűrészelésig jutott - de a ház még áll, a tartógerenda úgy látszik, senkinek sem hiányzik, majd a következő tulajdonos befejezi az elkezdett munkát.



N-ék hamarosan elköltöznek. N-ék okosak, meg se próbáltják maguk eladni a házat. A házat ingatlanügynökük árulja. Ha az ügynökük vagy egy másik ügynök jön, ők szépen elosonnak és csak a macskát hagyják hátra, hogy vigyázzon az épületre.

Eleinte nem értettem, hogy jutnak be a vevők az épületbe: N-ék ingatlanosára még csak-csak volt magyarázatom. N adott neki egy kulcsot. De vevők jöttek saját ügynökükkel is és simán bejutottak.



Mint megtudtam, a megoldás az ingatlanos lakat. (Nem tudom, a realtor lock box-ra van-e magyar szó.) A módszer hatékony és egyszerű.



A ház kulcsait elhelyezik egy hatalmas lakat formájú dobozban, amit valahol a házhoz lakatolnak. A dobozt csak kikódoló készülékkel lehet kinyitni. Ilyen garázsnyitóra emlékeztető készüléke a bejegyzett ingatlanügynököknek van. Ők férnek hozzá a ketyeréjükkel a lakathoz és a benne levő kulcsokhoz.



Ha a ház lakott, akkor 24 órával a látogatás előtt a vevőjelölt ingatlanosa rátelefonál az eladó ügynökére, hogy mennének megnézni a házat. A vevő ügynöke ekkor rácsörög az eladóra, aki - ha van egy csepp esze - szépen eloson a megbeszélt időpontban. Jön a vevő ügynöke, rácsipog ketyeréjével az ingatlanos lakatra, kiveszi a kulcsot és szépen, komótosan megnézik a házat.



Ha a ház lakatlan, akkor kimarad a telefonálgatás: a vevő és ügynöke egyszerűen besétálnak, megnézik a házat. A szokásjog szerint a vevő ingatlanosa szokott egy névjegykártyát hagyni a konyhapulton (ha van konyhapult), hogy itt jártak. Ha udvarias, később rá is csörög az eladó ügynökére. Ha a vevőnek tetszik a ház, továbblépnek. Ha nem, nem.

A lényeg, hogy a regisztrált ingatlanügynökök mindig bejuthatnak az eladásra kínált házba és bármikor meg tudják az mutatni. (A régitipusú ingatlanos lakatok - lásd a fotókat feljebb -, számkódosak voltak. Ma már a lakatok nem számkódosak.) A ketyere mindig elektronikusan feljegyzi, melyik ügynök vette ki a kulcsokat, így pontosan lehet tudni, ki lopta el a nagymama ezüstkanalát a komódból.